UUPARK 2014-02-20152566一星级
2013年第一季度天津写字楼物业市场报告:
据天津市统计局,截至2012年底,天津地区生产总值共计人民币 1 2 , 8 8 5亿元,同比上升13.8%。该增长主要由滨海新区拉动,该区域截至2012年底之生产总值同比上升20.1%,至人民币7,205亿元,占天津市总体生产总值之55.9%。然而,由于滨海新区远离天津市区、且该区域生产总值增长主要由当地固定资产投资和工业生产所拉动,天津优质写字楼物业市场从这些上升经济指标所获得的增长势能有限。相应地,本季天津优质写字楼物业市场需求与上季相比大致平稳,近期完工的项目承租进度相对缓慢,致使整体空值率小幅下降。由于一些新项目业主推迟交付时间,当前优质办公面积仍相对有限,租金于季内小幅上升。
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究