昆明南屏街商业区调研报告

　　商业区是指城市内部全市性或区级商业网点集中的地区。商业区一般都位于城市中心或交通方便、人 口众多的地段，通常以全市性的大型批发中心和大型综合性商店为核心，由几十家甚至上百家专业性或综合性商业企业组成。商业区的特点是商店多，规模大，商品种类齐全，特别是中档商品和名优特种商品品种多，可以满足消费者多方面的需要，向消费者提供最充分的商品选择余地。商业城市中的著名商业区，在商业职能上的特殊性，使它在本市或外来消费心理上占有特殊地位，不仅有商业意义，也有旅游观光意义。

　　一、调研区位分析

　　规划区域位于昆明市五华区，昆明市市中心位置——南屏街商业区，规划用地与金碧广场相邻。总用地面积为22.68公顷，并要求建筑密度≤45%、绿地率≥30%。南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。

　　历史级现状

　　南屏街，如同金马碧鸡坊一样，是昆明人心目中的城市象征，明朝洪武年间，南屏街所在的位置是千年前昆明建城后南城墙和护城河；上世纪30年代后，昆明人为了自身的发展，拆除了老的城墙，进行了新的城市建设，人们在这里建起了一幢幢高楼，远远望去，犹如昆明城南面的一道道屏障。“南屏街”由此而来。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。

　　步行街西起东风东路下穿隧道路口，东至东风东路护国广场，从近日公园向正义路、三市街两边延伸，全长685米。总面积为3.67公顷的街区全部由正方形小青石铺成，十分的整洁美丽。总用地3.67公顷，全长685米。其中开敞段280米，步行区段405米，主要区段宽40米。

　　整个设计以“老昆明的家”为主题。在步行街区中心广场位置，有一张镶嵌在地面花岗岩里的昆明老地图。这是昆明清末民初的地图，也是一张最能体现老昆明城原貌的地图。经过设计人员的放大和制作，洗马河、近日楼这些地名，在地图上都有标注。4个矗立在步行街区上的图腾柱显得非常醒目，上面镌刻着《春城赋》等云南先贤的格言警句，它们是步行街区文化内涵最重的雕塑设计。而沿街的5组青铜雕塑真实反映了清末民初昆明的市井生活。南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。