深圳大亚湾商业大厦初步策划思路及建议

　　目 录 1

　　第一部分 大亚湾商业项目的策划背景 3

　　第二部分 大亚湾商业项目策划思路及具体操作办法 5

　　2.1在市场调查方面 6

　　2.2在市场分析及可行性研究方面 9

　　2.2.1市场分析内容与工作流程 11

　　2.2.2工作方法 12

　　第三部分 项目地块周边环境 13

　　第四部分 项目所在区域的商业现状及存在的问题 30

　　4.1现状概况 30

　　4.2主要存在的问题 30

　　4.2.1在规划方面存在的问题 31

　　4.2.2商业物业营销中的问题 31

　　第五部分 澳头商业街区营销策略 33

　　5.1澳头商业街区定位 33

　　5.2澳头商业街区营销策划模式的选择 33

　　5.3核心营销策略的制定 34

　　第六部分 总体发展策略及开发模式 35

　　6.1项目总体发展策略 35

　　6.2项目开发模式 35

　　第七部分 对澳头商业步行街的规划建议 40

　　第八部分 项目拆迁阶段应该注意的问题： 42

　　第九部分 项目工作内容 44

　　第十部分 项目团队 46