coupple 2014-02-071587324二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：611.5KB香槟广场商业营销执行方案：
一般名店经营5年，商业氛围以及管理方式逐渐成熟，返租年限在5年以上，才能 保证返租对投资者具有吸引力。
为了增加投资者信心，返租年限可考虑为10年。具体操作方式为“5＋5”，即前5年固定8％回报，后5年以分红及保底的形式返还。
这样可以减少开发商的返还资金压力，将投资者和开发商以及商家的利益结合在一起，有利于商场持续经营。
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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