2014年上海第3周房地产市场周报

　　2014年上海第3周房地产市场周报：

　　从近期的成交情况看，上周商品房成交表现为量价齐跌，商品住宅成交表现为量跌价升，商办成交表现为量升价跌。上周商品房共成交 22.95 万平米，环比下跌 7.4%；价格方面，商品房成交均价为 23063 元/平米，环比下跌 4.0%。商品住宅成交 14.33 万平米，环比下跌 27.7%；成交均价为 25986 元/平米，环比上涨 6.1%。办成交 8.62 万平米，环比上涨 73.2%，成交均价为 18206 元/平米，环比下跌 18.0%。

　　总体而言，上周上海土地市场表现抢眼，绿地联合融信布局大虹桥，再添 4 宗商办用地，宝龙 12 月以来已在沪拿下 3 宗商办用地，各大房企深耕上海的战略意图展现无疑。商品房市场方面则持续低迷，商品住宅成交量连连下跌，成交均价几周来略有波动，但整体也处于高位水平。