2012年7月6日利率调整后消费贷款还款系数表

　　2012年7月6日利率调整后消费贷款还款系数表：

　　《最新贷款利率还款系数表》商业地产、住宅、写字楼、公寓等房地产贷款利率计算公式，每万元乘以贷款系数等于月还款额（含利息）。

　　申请人条件

　　①具有合法有效的居留身份；

　　②具有购买商铺房的合同或协议；

　　③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

　　⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

　　申请资料

　　①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

　　②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

　　③首期款支付凭证；

　　④购买商铺的合同或协议；

　　⑤借款人家庭财产和收入证明；

　　⑥借款人身份证明；

　　⑦银行要求提供的其他资料。

　　贷款问答

　　商铺按揭贷款期限最长为10年。 

　　贷款计算方式：贷款额 * 相对应贷款年限的还款系数 = 月供。

　　张某为合法公民，有偿还贷款能力，有社保。月收入1500元人民币。

　　购买10㎡商铺，每平米12200元，总价122000元。贷款10年，请问月供是多少？

　　答：703元（月供）=6（贷款额）*117.1678（10年期贷款系数上浮10%）

　　按照申请条件，不低于所购商铺全部价款50%的购房首付款，首付款应为：62000元，贷款额60000元（贷款额度取万位计算，千位以下为付款额）