2014年第1周广州房地产市场周报

　　广州2014年第1周市场周报

　　从近 15 周的整体状况来看， 一、 在成交量方面， 经历上周大涨后， 本周回落到 2013 年正常水平， 成交 1645套，从各区域看，主要原因是政府对高价盘的签约重回收紧，导致中心六区均基本降幅 70%以上，而郊四区两市除从化和南沙外，其他区域均也有所降幅；本周成交金额降幅达 64%，其中郊四区两市成交金额占全市总成交金额将近九成，海珠和越秀出现“个位数”成交；二、在成交均价方面，本周成交均价 11397 元/平米，降幅达 34%，主要原因为郊四区两市成交放量影响，中心六区成交量和成交均价方面均呈现下降，使得市场成交均价大幅下滑，其中海珠的江南玫瑰园因回迁户网签均价仅 9928 元/平方米，严重拉低区域的均价，多方面原因造成全市均价下降。总体来说，经历了上周的限签的松绑后，本周重回收紧的道路上，2014 年的首周整体市场表现量价齐跌，但元旦期间有部分的楼盘加推新货，预计下周的整体情况小幅回升。