北京国美丰台商业项目市场调研报告(247页)

　　北京国美丰台商业项目市场调研报告目录：

　　第一部分  调研说明 3

　　1 调研的指导原则说明 3

　　2 报告各部分的调研内容与目的 3

　　第二部分  宏观环境初步分析 8

　　1 北京市经济总体运行状况 8

　　2 丰台区经济总体运行状况 11

　　3 丰台区城市建设和经济发展的资源环境 15

　　4 丰台区城市建设和经济发展阶段以及产业结构的评价 19

　　5 丰台区重点城市发展战略要点 24

　　6 宏观环境初步分析结论 30

　　第三部分    项目自身条件调查分析 32

　　1 区域基本状况调查 32

　　2 地块条件分析 37

　　3 项目道路及交通条件评估 44

　　4 项目自身条件调查分析结论 54

　　第四部分  商业市场调查与分析 56

　　1 北京市商业发展现状及走势 56

　　2 南部地区商业发展现状与走势 62

　　3 SHOPPING MALL市场研究 66

　　4 北京西南部地区专业市场研究 77

　　5 项目周边配套型商业研究 95

　　6 商业市场调研结论 110

　　第五部分  写字楼市场调查与分析 114

　　1 北京市写字楼总体状况 114

　　2 2005年第一季度北京市写字楼市场分析 117

　　3 丰台地区写字楼市场分析 129

　　4 竞争项目——总部基地 139

　　5 项目定位于写字楼的条件分析 141

　　6 本项目开发写字楼的产品建议 142

　　7 上地信息产业基地与丰台科技园写字楼开发比较研究 143

　　8 本项目开发商住楼的条件分析 149

　　9 商住楼开发的产品特征提示 150

　　10 写字楼市场调研分析结论 151

　　第六部分 酒店市场调研 153

　　1 北京市酒店市场发展现状 153

　　2 北京市星级酒店市场现状 155

　　3 北京市星级酒店市场发展预测 158

　　4 北京市酒店市场总体需求状况 161

　　5 丰台区域酒店供应与需求 163

　　6 酒店个案：世纪金源大饭店 169

　　7 本项目定位于酒店的条件分析 173

　　8 酒店业市场空间与机会判断结论 175

　　第七部分  酒店式公寓市场调研 177

　　1 关于酒店地产的说明酒店 177

　　2 酒店式公寓的界定与说明 180

　　3 北京市酒店式公寓供应分析 181

　　4 北京市酒店式公寓未来市场预测 188

　　5 北京市典型酒店式公寓个案分析 190

　　6 北京市南部地区酒店式公寓个案分析 199

　　7 酒店式公寓开发条件分析 201

　　8 本项目定位于酒店式公寓的条件分析 202

　　9 酒店式公寓调研结论 204

　　第八部分 会展物业市场调研 205

　　1 会展物业概述 205

　　2 北京市会展业发展现状及制约因素 208

　　3 北京市会展物业发展现状 211

　　4 北京市未来新增会展物业状况 221

　　5 北京市会展业及会展物业发展规律分析 224

　　6 本项目定位于会展物业的条件分析 227

　　7 会展物业市场调研及分析结论 229

　　第九部分  初步市场空间分析与建议 230

　　1 宏观分析及市场调研结论回顾 230

　　2 本项目综合体定位结论 234

　　3 本项目整体发展初步定位要点 239

　　4 物业销售及未来经营收益预测 239

　　附件：关于城市新区发展和环线物业开发的提示 243

　　1 提示一：“城市新区开发” 243

　　2 提示二：美国城市郊区化 244

　　3 提示三：北京新城市规划 246