林孑 2013-12-271829811二星级
本报告将解决的问题:
区域与地块价值研判
1.通过对本项目的开发,确定项目在区域中的地位,充分利用现有资源,发挥项目自身的潜力,挖掘项目自身的区域与地块价值?
项目战略发展方向
2.制定项目的战略发展方向,确定项目中的核心物业,形成核心竞争力,提升区域土地价值,实现大规模项目的滚动开发与可持续性发展?
项目整体定位及操作策略
3.本项目通过准确的定位,即突破固有的城市界限,确定各物业类型与比例,使之相互依托,相辅相成,实现利润最大化?
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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