2013年秋季全球十大城市房地产市场报告

　　2013年秋季全球十大城市房地产市场报告：

　　资产价格泡沫?

　　量化宽松政策是否造成资产价格泡沫？的确有分析师这样认为。较低的贷款利率已推动全球大宗商品价格及股市上涨。但房地量产市场是否亦如是？资产泡沫是否已来袭？

　　在此背景下，不难理解回报率超过5%的住宅市场（考虑长期租售价格增长）为何正吸引越来越多的投资者    其中既有期待坐收租金的个人买家，亦有期待投资增值的机构投资者。

　　这些投资者更为青睐的是可提供稳定现金流的稀缺性房产项目。某些区域由于可售项目极为有限，导致房产价格持续攀升。

　　在本期世界级城市报告中，我们不仅比较了购置房屋所需的成本，更就投资行为如何影响到房产价格上升的原因进行探讨。在某些地区，房产带来的收益远高于政府债券，从而使这些城市的房产颇具吸引力；而在另一些区域，租金收益与房产价格涨幅不成比例，甚至低于10年期政府债券，这意味着其房产价格存在被高估的风险。读者可翻至第11页详阅。