袁金泽 2013-12-1618481121一星级
物流地产规划设计分析:
我国现代物流业发展从起步开始就具有强烈的“中国特色”,其中最具争议也是最具“热点效应”的话题之一就是“物流园区”的建设。由于世界各地经济发达国家均为纯市场经济国家,因此物流业发展完全遵循市场供需均衡发展规律,经过漫长的市场磨合发展,形成了“企业物流”与“物流企业”这样一组简单明了的供需关系,并且已融入供应链中。
在中国,一方面因为物流需求不够旺盛,物流供应能力不强水平不高,物流市场供需适应度与发达国家(地区)的差距十分明显;另一方面,我国仍处于社会主义市场经济转型期,市场自身发展力较弱,政府调控推进力较强。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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