江苏大丰港口项目市场调查研究与分析报告(131p)

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  目 录

  第一篇 大丰市场调查与研究 4

  第一部分 城市宏观 6

  1大丰概况 6

  1.1城市地位 6

  1.2区位与交通 6

  1.3人口与面积 7

  2 经济发展状况 8

  2.1 国民生产总值 8

  2.2 居民收入状况 9

  2.3 居住状况 10

  2.4 小结 10

  3城市规划 11

  4 大丰市房地产市场状况 13

  4.1城市规划、建设动态分析 13

  4.2 固定资产开发分析 13

  4.3施工及竣工面积分析 14

  4.4 销售面积分析 15

  4.5 价格变化 15

  5第一部分小结 16

  第二部分 区域房地产发展情况 17

  1 大丰房地产市场概况 17

  1.1 土地市场动态 17

  1.2区域市场发展历程: 18

  1.3区域楼盘分布状况: 18

  2区域楼盘汇总分析 21

  2.1大丰住宅楼盘调查 21

  2.2大丰商业楼盘调查 41

  3第二部分总结 46

  第三部分 项目区域分析 47

  1港区概况 47

  2区域房地产市场 50

  3 目前港口房产总结 55

  4第三部分结论 56

   

  第二篇   大丰港及相关港口的市场调查与研究 57

  第一部分  港口经济与房地产的发展 59

  1 我国沿海港口业发展环境分析 59

  2我国沿海港口业的运行情况分析 62

  3 苏北地区三大深水港口分析 64

  3.1连云港 (成熟指数:★★★★★) 64

  第一节 连云港发展情况 64

  第二节 发展规划前景 67

  第三节、连云港的发展模式 73

  3.2洋口港(成熟指数:★) 76

  3.3大丰港 (成熟指数:★) 84

  3.4 三大深水港综述 98

  4苏北三港口的发展分析 99

  4.1 比较优势分析 99

  4.2 比较劣势分析 102

  4.3大丰港发展预测 105

  第二部分  市场的初步定位 106

  1本项目介绍 106

  2、项目SWOT分析 110

  3市场分析 113

  建议方案一: 114

  建议方案二: 115

  物业需求市场分析 116

  参考案例 120

  总结: 127

  附《城市规划总章》: 128

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