2013年第三季度北京CBD写字楼市场调研报告

　　2013年第三季度北京CBD写字楼市场调研报告：

　　一、北京市写字楼现状

　　1.1北京写字楼现状分布

　　1.2土地市场—成交活跃

　　1.3销售市场—供求比较稳定，新增供应远郊区化较为明显

　　1.4租赁市场—新增面积保持稳定，主要商圈租金小幅波动

　　1.5小结—政策市场双重带动，土地市场成交活跃，成交区域呈郊区化趋势

　　二、国贸区域（CBD）写字楼现状及区域发展方向

　　2.1国贸区域规划及发展方向

　　2.2国贸写字楼现状

　　2.2.1国贸区域重点写字楼入住率

　　2.2.2未来CBD区域竞争分析

　　2.3CBD区域写字楼产品分析—写字楼更加注重形象与品质

　　2.4国贸区域写字楼客群分析

　　2.4.1客群特征

　　三、个案分析

　　3.1嘉里中心

　　3.2财富中心

　　3.3中海广场

　　3.4银泰中心