广州FLY 2010-05-171668929二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：1.38MB报告要解决的问题
问题1. 华侨城是否适合做写字楼？
问题2. 本项目是否适合做写字楼？
第一、负面因素：
Ø量小
Ø与公寓、写字楼相比是弱势功能
Ø需要分担一定的推广强度
第二、正面因素：
Ø地段昭示性/交通便利/临近主干道
Ø华侨城环境的吸引力
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Ø高产品附加值（生态理念）
Ø稀缺产品
据赢商网不完全统计，去年全国309个商场有32家销售额超50亿元，占比超10%，相比前三年明显增加。“50亿”是个难以翻越的分水岭，“尖子生”的运营法则——品牌调整、硬件改造、营销活动，值得借鉴与参考。
商场业绩运营策略
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
