2009年天津房地产市场研究报告

　　目录

　　前言： ........................................... 3

　　第一篇 市场背景篇 ................................ 5

　　第一章 政策资讯 ...................................... 5

　　一、政策法规 ................................................ 5

　　二、市政动态 ............................................... 15

　　三、市场资讯 ............................................... 23

　　第二章 经济环境 ..................................... 30

　　一、GDP .................................................... 30

　　二、工业增加值 ............................................. 31

　　三、外贸进出口总值 ......................................... 32

　　四、固定资产投资 ........................................... 32

　　五、人均可支配收入 ......................................... 33

　　六、社会零售总额 ........................................... 33

　　第三章 房地产投资 ................................... 35

　　一、开发投资额 ............................................. 35

　　二、房地产开发面积 ......................................... 35

　　三、住宅开发面积 ........................................... 36

　　第二篇 市场分析篇 ............................... 37

　　第四章 商品房市场 ................................... 37

　　一、市场综述 ............................................... 37

　　二、供求关系分析 ........................................... 37

　　三、供应量分析 ............................................. 38

　　四、成交量分析 ............................................. 39

　　五、成交价格分析 ........................................... 39

　　第五章 土地市场 ..................................... 41

　　一、整体综述 ............................................... 41

　　二、供应结构分析 ........................................... 41

　　三、土地需求分析 ........................................... 43

　　四、土地价格分析 ........................................... 46

　　第六章 商品住宅市场 ................................. 48

　　一、市场综述 ............................................... 48

　　2009 年天津房地产市场研究报告

　　地址：天津市南开区卫津路中恺国际广场 A 座 1308

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　　二、供求关系分析 ........................................... 48

　　三、供应量分析 ............................................. 49

　　四、成交量分析 ............................................. 51

　　五、成交价格分析 ........................................... 53

　　第七章 产品分析 ..................................... 54

　　一、2009年天津产品市场主要特征 ............................ 54

　　二、2009年新盘分析 ........................................ 56

　　第八章 营销分析 ..................................... 64

　　一、营销综述 ............................................... 64

　　二、广告投放分析 ........................................... 65

　　第三篇 2010年天津房地产市场走势预测 ............ 73

　　第九章 市场走势预测 ................................. 73

　　一、2010年大势走向 ........................................ 73

　　二、供应量——将有一定幅度的提升 ........................... 74

　　三、成交量----整体市场平稳 ................................. 75

　　四、成交价格----惯性上扬，整体滞涨 ......................... 76

　　第十章 区域走势预测 ................................. 77

　　一、整体走势特征 ........................................... 77

　　二、市内六区冷暖自知 ....................................... 77

　　三、环城四区看西南 ......................................... 78

　　四、滨海新区面临需求瓶颈 ................................... 79

　　五、远郊区域成交透支，存量不足 ............................. 79

　　第十一章 风险走势预测 ............................... 80

　　一、区域市场风险预测 ....................................... 80

　　二、产品类型风险预测 ....................................... 83

　　第十二章 企业信心预测 ............................... 86

　　一、整体信心预测 ........................................... 86

　　二、细分市场 ............................................... 87

　　三、土地市场 ............................................... 87

　　四、政策预期 ............................................... 88