山东青州文化产业园项目分析研究报告（61页）

　　山东青州文化产业园项目分析研究报告（61页）

　　目     录 

　　第一部分  青州市城市分析研究 - 1 -附件：青州市城市规划图、文化产业园区规划图、资质文件等。

　　一、青州市城市概况 - 1 -

　　1、地理位置及概况 - 1 -

　　2、交通状况 - 2 -

　　3、城市建设概况 - 3 -

　　4、地域文化 - 4 -

　　5、常住人口分析 - 5 -

　　二、青州市城市发展规划研究 - 6 -

　　1、城市总体规划 - 6 -

　　2、城市产业布局 - 9 -

　　3、交通规划 - 10 -

　　4、城市化进程研究 - 11 -

　　三、青州在区域城市体系中的作用与定位 - 13 -

　　1、山东半岛城市群发展规划 - 13 -

　　2、青州在区域城市体系中的作用与定位 - 15 -

　　四、青州市城市经济发展研究 - 18 -

　　1、青州GDP分析 - 18 -

　　2、财政收入分析 - 19 -

　　3、固定资产投资分析 - 19 -

　　4、 产业结构分析 - 20 -

　　5、优势产业专题介绍 - 21 -

　　6、居民收入与消费水平分析 - 25 -

　　7、居住水平分析 - 27 -

　　第二部分  青州市房产市场分析研究 - 28 -

　　一、城市房地产发展进程 - 28 -

　　二、土地供应分析 - 29 -

　　三、房地产市场分析 - 31 -

　　四、青州市房地产业经营现状 - 34 -

　　1、物业类型与开发水平 - 34 -

　　2、客户构成与分布 - 34 -

　　3、开发商构成及外来开发商状况研究 - 34 -

　　4、政策环境分析 - 35 -

　　五、青州市房产市场板块分布与解析 - 36 -

　　1、典型个案 - 36 -

　　2、主要楼盘概况 - 39 -

　　3、基建参考 - 41 -

　　六、青州房地产市场综述 - 42 -

　　第三部分   文化产业园区分析研究 - 45 -

　　一、区位分析 - 45 -

　　二、项目现状及利用条件 - 46 -

　　1、项目现状 - 46 -

　　2、配套情况 - 47 -

　　3、自然景观 - 47 -

　　三、文化产业园区规划分析 - 48 -

　　1、功能分区 - 48 -

　　2、交通道路 - 52 -

　　四、SWOT分析 - 53 -

　　1、优势分析(Strength) - 53 -

　　2、劣势分析(Weakness) - 54 -

　　3、机会分析(Opportunity) - 54 -

　　4、威胁分析(Threato) - 54 -

　　五、园区开发核心价值解析 - 55 -

　　1、人文与自然优势 - 55 -

　　2、交通优势 - 56 -

　　3、产业发展规模优势 - 56 -

　　4、时机价值 - 56 -

　　结  束  语 - 57 -