国内体验式主题商业研究

  熊杰先生，《中国商报。商业地产》专栏特约研究员，现为华南地区商业地产资深职业经理人，长期致力于在从事商业地产职业经理人实际运营操盘过程中的成功经验与成功案例进行分享、提炼与总结，并密切关注国内商业地产的最新发展趋势。本篇主要以上海K11主题购物中心的成功案例进行深度剖析。K11在充分吸收当地艺术文化精华艺术馆与购物商场的无缝完整结合，其建筑形态及空间与周围自然环境完美融合，将商业建筑打造为城市公共艺术建筑，并将艺术装置和各种艺术作品穿插整个商场空间，将整个商场空间作为艺术馆，定期策划各种类型当代艺术展览，其品牌组合完全有别于国内所有购物中心，即非大众的零售及餐饮品牌组合，K11在其项目内及延伸区域布置了大量的景观小品、雕塑、绘画、其他艺术品。尽可能地在各个节点营造商业氛围，留住客流。注重细节，品质优越。各个角落都有艺术品，在逛商场癿时候时常可以带来惊喜，增长逗留时间，其感官营销运用娴熟。艺术资源的可持续消费，然而，上海K11并非谁都可以复制，上海K11对城市区位要求较高，一般均为一二线城市的一类商圈，且物业为长期自持，并需要雄厚的资金做支持，对城市规模、地理位置、物业条件要求较高。