南通江海国际风情街之星湖街区Ａ区商业地产项目策划报告（107页）

　　第一章 本项目的相关研究.........................................................................................6

　　一、商业定位与业态布局的研究...........................................................................................7

　　二、招商策略研究...................................................................................................................7

　　三、景观规划设计建议...........................................................................................................7

　　四、后期物业经营管理模式建议...........................................................................................7

　　第二章 本项目的定位与业态分布策略.....................................................................9

　　一、写在前面的话.................................................................................................................10

　　1、城市商业名片...........................................................................................................10

　　2、留给南通商业的思考...............................................................................................13

　　二、寻找项目定位的依托.....................................................................................................14

　　1、我们的经验...............................................................................................................14

　　2、经济环境的转变与驱动...........................................................................................14

　　3、我们的机遇…………………………………………………………………………15

　　4、我们的现状…………………………………………………………………………15

　　5、我们的愿景…………………………………………………………………………16

　　6、现实与愿景的差距…………………………………………………………………17

　　7、寻找项目定位的依托………………………………………………………………18

　　8、标准与资源的接驳…………………………………………………………………19

　　9、我们的整体定位……………………………………………………………………20

　　三、商业业态定位原则……………………………………………………………………..23

　　四、主题功能布局…………………………………………………………………………..24

　　五、业态分布建议…………………………………………………………………………..27

　　六、单栋楼层业态业种划分建议…………………………………………………………..34

　　七、业态配置比例…………………………………………………………………………..49

　　八、项目硬体规划…………………………………………………………………………..50

　　1、存在问题的解决方法………………………………………………………………50

　　2、防排烟调研与建议………………………………………………………………….50

　　九、总结……………………………………………………………………………………..54