南通江海国际风情街之星湖街区A区商业地产项目策划报告(107页)

一大斗禾 2013-10-2818776326三星级

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  第一章 本项目的相关研究.........................................................................................6

  一、商业定位与业态布局的研究...........................................................................................7

  二、招商策略研究...................................................................................................................7

  三、景观规划设计建议...........................................................................................................7

  四、后期物业经营管理模式建议...........................................................................................7

  第二章 本项目的定位与业态分布策略.....................................................................9

  一、写在前面的话.................................................................................................................10

  1、城市商业名片...........................................................................................................10

  2、留给南通商业的思考...............................................................................................13

  二、寻找项目定位的依托.....................................................................................................14

  1、我们的经验...............................................................................................................14

  2、经济环境的转变与驱动...........................................................................................14

  3、我们的机遇…………………………………………………………………………15

  4、我们的现状…………………………………………………………………………15

  5、我们的愿景…………………………………………………………………………16

  6、现实与愿景的差距…………………………………………………………………17

  7、寻找项目定位的依托………………………………………………………………18

  8、标准与资源的接驳…………………………………………………………………19

  9、我们的整体定位……………………………………………………………………20

  三、商业业态定位原则……………………………………………………………………..23

  四、主题功能布局…………………………………………………………………………..24

  五、业态分布建议…………………………………………………………………………..27

  六、单栋楼层业态业种划分建议…………………………………………………………..34

  七、业态配置比例…………………………………………………………………………..49

  八、项目硬体规划…………………………………………………………………………..50

  1、存在问题的解决方法………………………………………………………………50

  2、防排烟调研与建议………………………………………………………………….50

  九、总结……………………………………………………………………………………..54

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