飘渺 2010-10-12151542一星级
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宏观经济持续向好，写字楼开发加速宏观经济继续保持了18.3%的增长速度，第三产业加快发展，固定资产投资增长较大，写字楼开发建设速度加快。宏观经济的整体向好为写字楼发展提供了坚实的基础。 供应持续放量，销售?榷ㄉ习肽晷醋致ス┯Τ中帕浚锏?5.01万㎡，但是新增供应以商务公寓为主，无甲级写字楼，乙级写字楼为19.19万㎡，主要集中在城南。成交量稳定，成交面积39.06万㎡，受新政影响，部分楼市资金流向写字楼市场，5、6月成交量依旧保持高位，乙级写字楼成为销售主力。甲乙级写字楼价格涨幅较大。 租赁市场活跃上半年新增25.43万㎡写字楼交付使用。写字楼租赁市场较为活跃，优质写字楼租金达到98.2元/㎡.月，小幅上涨，平均空置率进一步下降至19.2%。 供应压力较大写字楼市场依旧面临供应压力较大的情况，市场潜在供应量较大。成交方面，住宅市场的观望情绪有可能蔓延到写字楼市场。 租赁市场压力增大从租赁市场来看，下半年将迎来甲级写字楼的交付高峰，仁恒置地广场、航天科技大厦、新希望大厦将于年底交付使用。这些项目的交付使在带动区域写字楼租金价格的提升的同时也将带来空置率的上升。
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