链家地产：2013年9月北京二手房市场月报

　　目录  

　　概述 ....................................................................................................................................... 2

　　一.  数据概览 .................................................................................................................... 2

　　1、成交情况 ......................................................................................................................... 2

　　9月全市二手住宅网签12854套，环比增长15.5% ....................................................... 2

　　90平米以下户型占比下降，新政后套均面积首超90平米 ........................................... 2

　　城四区成交占比新政后首超50%，环比上升3.4个百分点 ........................................... 3

　　贷款购房占比60.2%，较8月下降0.6个百分点 ............................................................ 4

　　2、价格走势 ......................................................................................................................... 4

　　9月全市二手住宅成交均价29743元/平米，环比涨3.1% ............................................ 4

　　中小户型成交均价环比上涨较明显，140平米以上户型均价5月以来首次环比下降 5

　　3、供需关系 ......................................................................................................................... 6

　　9月新增客源环比涨幅收窄至1.5%，新增房源环比上涨7.3% ..................................... 6

　　9月新增挂牌价环比上涨3.05%，上调挂牌价占比连续5个月上涨 ............................ 6

　　二.  市场综述 .................................................................................................................... 7

　　图表目录

　　图表1：2012年至今北京市各月二手住宅成交量及同比变化走势图  2

　　图表2：2012年至今北京市各月二手住宅成交面积档位占比走势图  3

　　图表3：2012年至今北京市各月二手住宅成交区域占比走势图  3

　　图表4：2012年至今北京市各月二手住宅成交购房者类型占比走势图  3

　　图表5：2012年至今北京市各月二手住宅成交付款方式占比走势图  4

　　图表6：2012年至今北京市各月二手住宅成交均价及同比变化走势图  5

　　图表7：2013年9月各面积档位成交均价及环比变化走势图  5

　　图表8：2013年9月各区域成交均价及环比变化走势图  5

　　图表9：2012年至今链家地产新增房源量和新增客源量走势图  6

　　图表10：2012年至今链家地产二手住宅成交案例议价空间走势图  6

　　图表11：2012年至今链家地产二手住宅挂牌价格调整走势图  6