2010惠州华贸中心营销策略报告(众夏地产124页)

　　惠州华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平方米，总投资50多亿元，是由一座15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平方米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平方米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平方米的中央花园广场围合而成。惠州华贸中心是继北京华贸中心后，布局珠三角，开启南中国地区战略版图第一步。

　　华贸天地购物中心总建筑面积15万平方米，地下2层、地上5层，规模超过了深圳的万象城。业态定位以北京华贸中心商业主力店新光天地为模版，结合惠州实际情况，计划引进近几百家国内外著名品牌，经营涵盖了购物中心、百货、超市、餐饮、文化、休闲服务等所有高档时尚的生活功能。整个购物中心紧靠惠州市会展中心，与规划中的地铁无缝拼接，在文昌一路（市级主干道）拥有200米左右的沿街面。 华贸中心华贸天地预计2011年4月份开业。

　　目录：

　　1、开发背景：对于国华置业，本项目意味着什么？ 答案：华贸中心开创中国地产城际运营的里程碑；

　　2、本次报告解决的问题：

　　价值挖掘——项目能力及空间；

　　营销策略——市场趋势，项目条件；

　　营销实施——卖什么？卖给谁？怎么卖？

　　N、策略分解：

　　推售攻略、展示攻略、推广攻略、客户攻略、价格攻略；

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　　N、项目整体费用预算：

　　p总销售额=10500元/㎡×98594 ㎡=10.35237亿元

　　p营销费用=总销售额×3%= 3105.711万元