江西上饶县财富广场项目市场调研及定位报告

　　上饶县财富广场项目市场调研及定位报告

　　一、前言

　　上饶县城楼市印象：

　　1、县城众多项目以郊区大盘面貌，用不俗的表现已经占据了主要的供应市场；

　　2、按照目前上饶县城的人居现状看，房地产开发已惊人的过量，势必会恶化后市的市场竞争。

　　这两个方面都给位于老城区中心地段的本案能否立足、如何立足提出了严峻的考验。

　　三角洲的观点：

　　1、要成功操作一个楼盘的规划与定位，首先要有深远的战略眼光，善于把握宏观趋势，了解政府意图，不仅要懂得做项目，更要懂得做市场；

　　2、对区域和城市的发展要有深刻的观察和理解，关注城市发展以及与其同步增长的基础功能建设，学会用区域经济和城市经营的眼光来发现土地的价值；

　　3、要有善于整合资源的大手笔，能跳出地产做地产，适度超前地把握与经济增长同步衍生出来的多元化需求，尽可能优化土地和项目的价值。