勿忘我 2010-10-07155102二星级
公开失利,项目滞销,僵局重重!国贸中心的策划要实现的是突破,不走常规路,突破重围,另寻出路。这需要大策划、大手笔,更要大保障!响鼓需要重锤,重症要用猛药。
僵局要害在哪里?
1、公寓产品竞争激烈。项目区域公寓产品客户接受度低。
3、项目成本偏高,售价高出项目周边住宅价格,造成公寓面积小总价低的过渡产品的优势不存在,公寓产品价格与市中心精装公寓价格持平。(如浦江国际公寓清装修对外报价9000元/平米,如市府广场旁新华国际公寓精装修对外报价10000元/平米)。
4、项目区域长线潜力看好,短线预期不强。
5、营销失败,有效客户没有积累。
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商圈商业综合评价指标体系,简称“商圈商业力”,是基于商圈人口规模,交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素,形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力,商圈商业力