余承刚 2013-09-061771436一星级
2013年广东省汕头市商业规划报告:
目 录
一、汕头市商业网点现状分析………………………………………………3
(一)汕头市商业网点发展的优势条件分析………………………………………3
(二)汕头市商业网点发展不利因素分析…………………………………………3
(三)商业网点发展现状存在的主要问题…………………………………………3
(四)商业空间布局现状及特点……………………………………………………3
二、规划期限和范围……………………………………………………………4
(一)规划期限………………………………………………………………………4
(二)规划范围………………………………………………………………………4
三、规划重点和依据 ……………………………………………………………4
(一)规划对象 ……………………………………………………………………4
(二)规划重点 ……………………………………………………………………4
(三)规划依据 ……………………………………………………………………5
四、规划原则及指导思想………………………………………………………5
(一)规划指导思想………………………………………………………………5
(二)规划原则……………………………………………………………………5
五、规划发展目标………………………………………………………………5
(一)总体目标……………………………………………………………………5
(二)具体目标……………………………………………………………………6
六、中心城区商业总体布局……………………………………………………7
(一)商业体系的确定………………………………………………………………7
(二)市级商业中心规划布局………………………………………………………7
(三)区级(城市次中心)商业中心规划布局………………………………………8
(四)社区商业中心规划布局………………………………………………………10
(五)专业街(特色)规划布局………………………………………………………10
七、商品交易市场……………………………………………………………12
(一)布点原则……………………………………………………………………12
(二)商品交易市场规划……………………………………………………………12
八、物流园区、配送中心………………………………………………………13
(一)物流园区……………………………………………………………………13
(二)配送中心……………………………………………………………………13
九、零售业态规划………………………………………………………………14
(一)市区购物中心 ………………………………………………………………14
(二)大型超市……………………………………………………………………14
(三)仓储会员店……………………………………………………………………14
(四)超市 …………………………………………………………………………14
(五)百货店…………………………………………………………………………15
(六)专业店…………………………………………………………………………15
(七)专卖店…………………………………………………………………………15
(八)家居建材商店…………………………………………………………………15
(九)便利店…………………………………………………………………………16
(十)食杂店…………………………………………………………………………16
十、近期建设规划………………………………………………………………16
(一)近期建设目标…………………………………………………………………16
(二)近期建设突破口………………………………………………………………17
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年,“非标商业”大行其道,以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错,非标商业的“标”似乎越来越清晰:融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究