快乐家园218a 2013-09-051622530一星级
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福州城市研究报告1
目录
第一章 城市宏观环境研究.............................................................................................................3
1.1 城市概况..........................................................................................................................3
1.1.1 地理位置................................................................................................................3
1.1.2 城市面积及行政区划............................................................................................3
1.1.3 城市人口................................................................................................................5
1.1.4 城市交通................................................................................................................5
1.2 城市经济..........................................................................................................................7
1.2.1 国民经济................................................................................................................7
1.2.2城市民生...............................................................................................................11
1.2.3 重点产业..............................................................................................................12
1.2.4 主要城市经济情况比较......................................................................................13
1.3 城市规划........................................................................................................................14
1.4 小结................................................................................................................................21
第二章 市场概述..........................................................................................................................21
2.1 市场整体概况.................................................................................................................21
2.2 热点板块分析.................................................................................................................23
2.3 小结................................................................................................................................26
第三章 土地市场分析..................................................................................................................26
3.1 整体土地市场分析.........................................................................................................26
3.1.1 土地供求分析......................................................................................................26
3.1.2 土地成交单总价分析..........................................................................................27
3.2 2011年土地成交分析.................................................................................................27
3.2.1 主城区供应量分析..............................................................................................27
3.2.2 土地供应用地性质分析......................................................................................28
3.2.3 土地流拍情况......................................................................................................28
3.2.4 保障房捆绑出让成为常态..................................................................................29
3.3 2011年土地成交明细...................................................................................................30
3.3.1 2011年土地成交分布.........................................................................................30
3.3.2 2011年福州土地成交明细表..........................................................................30
3.4 小结................................................................................................................................32
第四章 房地产市场分析...............................................................................................................33
4.1 整体市场分析.................................................................................................................33
4.1.1 商品房建设情况..................................................................................................33
4.1.2 商品房供求分析..................................................................................................33
4.1.3 商品房成交价格分析..........................................................................................34
4.1.4 2011年主要开发商市场份额分析.....................................................................35
4.2 商品住宅市场分析.........................................................................................................35
4.2.1 市场总体分析......................................................................................................35
4.2.2 成交板块分析......................................................................................................36
4.2.3 供求分析..............................................................................................................36
4.2.4 成交价格分析......................................................................................................37
4.2.5 2011年主要开发商市场份额分析.....................................................................37
城市研究报告 商业集团策划管理部
2
4.3 其他市场分析.................................................................................................................38
4.3.1 写字楼市场分析..................................................................................................38
4.3.2 商业市场分析......................................................................................................39
4.4 本章小结........................................................................................................................39
第五章 城市商业研究..................................................................................................................40
5.1 城市商业发展历程.........................................................................................................40
5.2 城市商业规划.................................................................................................................41
5.3城市商业现状..................................................................................................................42
5.3.1商圈分布...............................................................................................................42
5.3.3 重点商圈介绍......................................................................................................44
5.4城市商业代表性案例......................................................................................................48
5.5 小结................................................................................................................................55
第六章 城市发展SWOT分析........................................................................................................56
第七章 市场可进入性展望...........................................................................................................57
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
