单行道 2013-08-3117234483一星级
中海商铺带租约销售模式建议
1、利弊分析
〖优势〗:
Ø 投资者收益能够定期稳定地直接从经营者手中收取,减少销售后的不确定因素,一定程度上降低并适当控制了投资者的风险。
Ø 能促使商铺按前期定位和预期规划控制业态的分布和比重,保证商业布局的合理性,避免零散出租造成的盲目竞争互相压价现象,也可控制租赁的节奏,能迅速进入良性循环的轨道。
Ø 租约意味着商铺本身良好的市场前景,而表明投资空间大,市场价值高,商铺未来的租售价都将出现一定的提升,并将带动周边其他商铺的经营。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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