zz2010111 2013-08-27158038三星级
国泰君安2011年建筑行业投资策略报告
目 录
1. 识别“十一五”成长动因、掘金“十二五”投资机会 ...............................................................................6
1.1. “十一五”规划与高成长公司的辩证逻辑 .................................................................................................6
1.2. “十二五”规划预示的投资机会 .................................................................................................................9
2. “十二五”建筑行业五大主题性投资机会 ..................................................................................................... 11
2.1. 主题1:节能减排——十二五期间水电、地铁建设高峰 .................................................................... 11
2.1.1. 水电建设:十二五将达高峰 ................................................................................................. 11
2.1.2. 地铁建设:各地建设筹备如火如荼 .....................................................................................16
2.2. 主题2:产业转移与升级——厂房兴建、装备制造升级与技术园区建设 ........................................22
2.2.1. 钢结构:产业转移与升级背景下的钢结构行业发展 .........................................................22
2.2.2. 装备制造:打造国际装备制造领军者 .................................................................................27
2.2.3. 化工产业:新型产业发展规划带来的投资热潮 .................................................................28
2.2.4. 产业升级:高新技术园区与服务业发展 .............................................................................31
2.3. 主题3:保障民生——保障房建设与水利工程 ....................................................................................33
2.3.1. 保障房建设:民生的重要保障 .............................................................................................33
2.3.2. 水利建设:保障农业健康发展的民生措施 .........................................................................36
2.4. 主题4:消费升级——装饰园林展望持续高成长 ................................................................................40
2.4.1. 消费升级:长期利好装饰园林服务业 .................................................................................40
2.4.2. 装饰行业:根固而叶繁,公装高景气,精装快发展 .........................................................40
2.4.3. 园林行业:设计撬动施工逻辑带来高增长的延续 .............................................................43
2.5. 主题5:资产重组——政策支持下的趋势 ............................................................................................44
2.5.1. 政策背景:十二五将进一步减少央企数量 .........................................................................44
2.5.2. 资产重组历史:集团资产注入是最大的形式 .....................................................................46
2.5.3. 资产重组预期:根据政策与经验筛选 .................................................................................47
3. “十二五”开局投资策略 .............................................................................................................................49
图表目录
表1:十一五期间分行业固定资产投资情况 ..............................................................................................................6
表2:建筑公司十一五增长情况 ..................................................................................................................................8
表3:十二五规划主题性投资....................................................................................................................................10
表4:我国领导人对水利水电的支持发言 ................................................................................................................12
表5:“十一五”时期重点开发流域及重点开工水电站项目 ..................................................................................14
表6:2010 年以来获批的大型水电项目 ...................................................................................................................14
表7:葛洲坝参与承建的主要水电工程 ....................................................................................................................15
表8:水利水电公司业绩基本情况 ............................................................................................................................16
表 9:各种交通方式能源消耗比较 ............................................................................................................................16
表 10:2009 年末分城市轨道交通运营线路网长度 .................................................................................................17
表11:分地区预测的地铁建设投资额(亿元) ......................................................................................................19
表12:隧道、粤水电、中铁、宏润09~10 地铁中标汇总(亿元) ......................................................................20
表13:水利水电公司业绩基本情况 ..........................................................................................................................21
表14:我国产业转移政策 .........................................................................................................................................22
表15:中西部区域振兴规划提高产业转移承接能力 ..............................................................................................23
表16:我国大型产业转移案例..................................................................................................................................23
行业策略
请务必阅读正文之后的免责条款部分 3 of 53
表17:精工钢构产能与子公司09 年净利润情况 ....................................................................................................25
表18:精工钢构厂房类合同 .....................................................................................................................................26
表19:钢结构上市公司盈利预测 ..............................................................................................................................26
表20:水泥窖垃圾处理重要事件与政策推广 ..........................................................................................................27
表21:装备制造企业盈利预测..................................................................................................................................28
表22:“十二五”期间各大煤炭集团煤化工产业规划 ............................................................................................30
表23:化工工程企业盈利预测..................................................................................................................................31
表24:我国陆续出台促进保障房建设的政策 ..........................................................................................................33
表25:我国部分省市保障房建设规划 ......................................................................................................................35
表26:保障房企业盈利预测 .....................................................................................................................................36
表27:安徽水利重点项目工程..................................................................................................................................39
表28:粤水电重点水利项目工程 ..............................................................................................................................39
表29:葛洲坝重点水利项目工程 ..............................................................................................................................39
表30:水利企业盈利预测 .........................................................................................................................................40
表31:装饰上市公司管理模式以及长期人才培养体制 ..........................................................................................43
表32:装饰园林企业盈利预测..................................................................................................................................44
表33:央企数量目标 .................................................................................................................................................45
表34:国有资产兼并重组的相关规定 ......................................................................................................................45
表35:上海国资证券化率 .........................................................................................................................................45
表36:央企重组与上海国资证券化信息 ..................................................................................................................46
表37:资产重组的建筑公司与基本情况 ..................................................................................................................46
表38:存在资产重组预期的上市公司 ......................................................................................................................48
表39:有资产重组预期的上市公司与大股东的收入比例 ......................................................................................49
表40:十二五主题下相关投资标的与公司看点 ......................................................................................................50
表41:相关概念公司盈利预测与估值评级 ..............................................................................................................50
图 1:建筑业总产值与增速 .........................................................................................................................................6
图2:2000-3Q10 年GDP 增长率 ................................................................................................................................6
图3:09 年中国能源消费结构................................................................................................................................... 11
图4:我国水电装机容量及同比增速 ........................................................................................................................ 11
图5:2007 年部分国家水电开发程度比较 ...............................................................................................................13
图6:水电项目核准建设规模保持低位(万千瓦) ................................................................................................13
图7:中国水利水电与葛洲坝营业收入比较(亿元) ............................................................................................15
图8:水利水电建设市场份额....................................................................................................................................15
图9:线网密度国内外大城市对比(km/km2) ......................................................................................................17
图10:万人线网长度国内外大城市对比(km/万人)............................................................................................17
图11:地铁建设投资总额预测 ..................................................................................................................................18
图12:2010 地铁投资额分地区占比 .........................................................................................................................19
图13:2011~2015 年地铁投资额分地区占比 .........................................................................................................19
图14:我国各地区固定资产投资累计增速 ..............................................................................................................22
图15:我国2009 年各地区GDP 构成 ......................................................................................................................22
图16:我国钢结构需求空间巨大 ..............................................................................................................................24
图17:建筑钢结构应用类别 .....................................................................................................................................24
图18:“十一五”前2 年钢结构产量增速较高 ........................................................................................................24
图19:2010 年上半年钢结构企业收入结构 .............................................................................................................24
图20:美国MBMA 会员在低层建筑的市场份额 ...................................................................................................25
图21:中国前20 名钢构企业市场份额 ....................................................................................................................25
……
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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