项目管理 2013-08-2115827247一星级
价值：免费文件类型：大小：6.09MB2010-2013年中国房地产市场发展前景及投资战略咨询报告，花钱买的资料传上来大家学习
报告目录
第一部分行业发展现状.................................................................................................................1
第一章 2009-2010 年全球房地产业运行状况分析...............................................................1
第一节 2009-2010 年全球房地产业运行环境分析.......................................................1
一、经济环境分析...................................................................................................1
二、金融危机对全球房产业的影响.......................................................................3
三、政策环境分析...................................................................................................3
四、世界房地产对世界经济复苏的重要意义.......................................................4
第二节 2009-2010 年世界房地产市场动态分析...........................................................8
一、全球房产投资情况分析...................................................................................8
二、全球商业地产市场已趋稳定...........................................................................9
三、世界房地产“主心骨”探讨...........................................................................9
四、全球房地产市场“触底”探讨.....................................................................10
第三节 2009-2010 年世界部分国家房地产业运行分析.............................................11
一、2010 年1 季度俄罗斯住房建设市场下滑严重............................................11
二、美国房地产市场.............................................................................................12
三、法国新房建筑市场显现复苏迹象.................................................................12
四、新加坡第一季度房地产投资额下滑.............................................................12
五、2009 年欧元区房价下跌................................................................................12
六、莫斯科房地产市场第一季度强劲复苏.........................................................13
第四节 2010-2013 年全球房地产业发展前景预测分析.............................................13
第二章 2009-2010 年中国房地产行业运行新形势透析.....................................................13
第一节 2009-2010 的中国房地产供需分析.................................................................13
一、住房潜在需求分析.........................................................................................13
二、我国购置开发土地情况.................................................................................15
三、我国房地产价格情况.....................................................................................19
四、我国房地产市场调整分析.............................................................................22
五、我国房地产购买力的外部抽离解析.............................................................30
第二节 2009-2010 的中国房地产市场运行分析.........................................................31
一、中国房地产市场整体情况.............................................................................31
2
二、中国房地产市场热点问题.............................................................................34
三、房地产开发完成情况.....................................................................................46
四、商品房销售和空置情况.................................................................................57
五、房地产开发企业资金来源情况.....................................................................59
六、全国房地产开发景气指数.............................................................................63
七、2010 年中国企业景气指数分析....................................................................64
第三节近四年我国大中城市房屋市场销售价格指数...............................................66
一、2007 年全国70 个大中城市房屋销售价格指数..........................................66
二、2008 年全国70 个大中城市房屋销售价格指数..........................................68
三、2009 年全国70 个大中城市房屋销售价格指数..........................................71
四、2010 年全国70 个大中城市房屋销售价格指数..........................................75
第三章 2009-2010 年中国房地产消费市场动态分析.........................................................83
第一节房产消费者研究...............................................................................................83
一、潜在购房者购买行为及特征.........................................................................83
二、潜在购房者的需求分析.................................................................................86
三、潜在购房者的购买能力分析.........................................................................88
四、综合配套需求分析.........................................................................................89
五、潜在购房者获取信息渠道分析.....................................................................90
六、潜在购房者需求特征总结.............................................................................91
第二节 2009-2010 年中国房产消费者调查.................................................................91
一、消费者购房的主要目的.................................................................................91
二、消费者打算购买房屋的类型.........................................................................91
三、消费者打算购买的房屋面积.........................................................................91
四、消费者打算购买的房屋单价.........................................................................92
五、消费者计划购买房屋的方式.........................................................................92
六、消费者选择房产时最看重的问题.................................................................92
七、消费者购房过程中获取相关信息的手段.....................................................92
八、影响消费者购房决策的因素.........................................................................92
第三节调研结论...........................................................................................................93
第四章 2009-2010 年中国房地产行业供需分析.................................................................93
第一节 2009-2010 年中国房地产市场供需现状.........................................................93
一、房地产市场需求分析.....................................................................................93
二、房地产市场供给分析.....................................................................................97
三、房地产市场供需平衡分析.............................................................................98
第二节2009-2010 年房地产市场价格分析..................................................................98
一、房地产市场价格走势.....................................................................................98
二、影响房地产价格波动的因素分析...............................................................101
第五章 2009-2010 年中国重点城市房地产市场运行动态分析.......................................104
第一节北京房地产市场.............................................................................................104
一、2009-2010 年北京房地产整体概况.............................................................104
二、2009-2010 年北京住宅市场分析.................................................................105
三、2009-2010 年北京写字楼市场分析.............................................................112
四、2009-2010 年北京二手房市场分析.............................................................115
五、2009-2010 年北京别墅市场分析.................................................................116
六、2009-2010 年北京房价走势分析.................................................................121
第二节上海房地产市场.............................................................................................125
一、2009-2010 年上海房地产市场简况.............................................................125
二、2009-2010 年上海商品房市场分析.............................................................126
三、2009-2010 年上海公寓市场成交情况.........................................................128
四、2010 年1-4 月份上海别墅、办公、商业市场成交走势...........................131
五、2010 年1-4 月份上海重点城市居住用地成交情况...................................132
六、2009-2010 年上海二手房市场分析.............................................................133
七、2009-2010 年上海房价走势分析.................................................................134
第三节广州房地产市场.............................................................................................136
一、2009-2010 年广州房地产市场综述.............................................................136
二、2009-2010 年广州住宅市场分析.................................................................137
三、2009-2010 年广州写字楼市场分析.............................................................141
四、2009-2010 年广州二手房市场分析.............................................................143
五、2009-2010 年广州别墅市场分析.................................................................146
六、2009-2010 年广州房价走势分析.................................................................148
第四节深圳房地产市场.............................................................................................151
一、深圳2009 年需求量情况.............................................................................151
二、深圳近年房价走势.......................................................................................151
三、深圳房价逆市上涨的主因分析...................................................................152
四、深圳2010 年供应量分析.............................................................................152
五、深圳2010 年发展预测.................................................................................152
六、2009-2010 年深圳住宅市场分析.................................................................153
七、2009-2010 年深圳写字楼市场分析.............................................................162
八、2009-2010 年深圳二手房市场分析.............................................................163
九、2009-2010 年深圳别墅市场分析.................................................................175
十、2009-2010 年深圳房价走势分析.................................................................176
第五节成都房地产市场.............................................................................................177
一、2009-2010 年成都房地产市场概况.............................................................177
二、2009-2010 年成都住宅市场分析.................................................................185
三、2009-2010 年成都写字楼市场分析.............................................................191
四、2009-2010 年成都二手房市场分析.............................................................194
五、2009-2010 年成都别墅市场分析.................................................................195
六、2009-2010 年成都房价走势分析.................................................................197
第六节杭州房地产市场.............................................................................................197
一、2009-2010 年杭州房地产市场综述.............................................................197
二、2009-2010 年杭州住宅市场分析.................................................................201
三、2009-2010 年杭州写字楼市场分析.............................................................206
四、2009-2010 年杭州二手房市场分析.............................................................207
五、2009-2010 年杭州别墅市场分析.................................................................209
六、2009-2010 年杭州房价走势分析.................................................................211
第七节武汉房地产市场.............................................................................................212
一、2009-2010 年武汉房地产市场总况.............................................................212
二、2009-2010 年武汉住宅市场分析.................................................................221
三、2009-2010 年武汉写字楼市场分析.............................................................222
四、2009-2010 年武汉二手房市场分析.............................................................222
五、2009-2010 年武汉别墅市场分析.................................................................223
六、2009-2010 年武汉房价走势分析.................................................................223
第二部分行业竞争格局.............................................................................................................227
第六章 2009-2010 年中国房地产竞争格局分析...............................................................227
第一节房地产市场竞争层次体系探讨.....................................................................227
一、产品式样竞争...............................................................................................227
二、产品大类竞争...............................................................................................228
三、产品使用价值竞争.......................................................................................229
四、基于消费观念和文化导向的竞争...............................................................230
五、总结...............................................................................................................230
第二节新形势下中国房地产企业的持续发展.........................................................231
一、房地产企业面临的新形势...........................................................................231
二、房地产企业持续发展存在的主要问题.......................................................232
三、房地产企业持续发展思路...........................................................................235
四、结束语...........................................................................................................241
第三节房地产开发企业竞争力分析.........................................................................241
一、房地产市场竞争阶段...................................................................................241
三、房地产企业竞争力分析...............................................................................242
四、中小房地产企业的竞争方法.......................................................................248
第四节信息化与房地产企业核心竞争力.................................................................252
一、房地产行业洗牌状况...................................................................................252
二、新形势下房地产业的核心竞争优势...........................................................252
三、房地产企业信息化的主要内容...................................................................253
四、房地产企业信息化规划中的变和不变.......................................................254
第七章 2010 年中国房地产销售排行分析........................................................................255
第一节 2009-2010 年一季度季度房地产销售企业排行...........................................255
一、2009 年中国房地产企业销售金额TOP 20.................................................255
二、2009 年中国房地产企业销售面积TOP 20.................................................256
三、2010 年中国房地产企业销售金额TOP 20.................................................256
四、2010 年中国房地产企业销售面积TOP 20.................................................258
第二节 2010 年1 季度房地产企业排行榜分析........................................................259
一、2010 年1 季度中国房地产企业销售排行榜榜单解读..............................259
二、2010 年1 季度中国房地产企业销售排行榜市场分析..............................262
三、2010 年1 季度中国房地产企业销售排行榜企业分析..............................262
四、2010 年1 季度中国房地产企业销售排行榜市场趋势..............................262
第三节 2010-2013 年房地产企业发展趋势分析.......................................................262
一、2010-2013 年房地产企业民营化趋势分析.................................................262
二、2010-2013 年房地产企业集团化规模化经营分析.....................................263
三、2010-2013 年房地产企业服务的差别化趋势.............................................264
四、2010-2013 年房地产企业专业化和品牌化趋势.........................................265
五、2010-2013 年房地产企业网络化信息化趋向.............................................267
六、2010-2013 年房地产企业与金融业融合的趋势.........................................268
七、2010-2013 年房地产企业发展动向分析.....................................................270
八、2010-2013 年中国的房地产公司市值发展趋势.........................................271
第八章 2009-2010 年中国房地产企业竞争策略分析.......................................................272
第一节 2009-2010 年基于GIS/VR 的新型房地产营销模式....................................272
一、GIS 和VR.....................................................................................................272
二、基于GIS＼VR 新型营销模式的优势.........................................................272
第二节 2009-2010 年房地产品牌策略.......................................................................273
一、主流企业的品牌误区...................................................................................273
……
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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