zhuoxiong 2013-08-211601131二星级
写字楼类—城市CBD中心总部写字楼KPI
1. 本研究模块的研究范围仅限于城市CBD内部的超甲级写字楼项目
2. 由于研究涉及多个城市的多个项目,资料收集难度较大,某些信息不够完整,因此本模块仅提供一种研究的方向和思路
3. 本模块中的一些具体问题还有待后期进一步探讨和深入研究
研究问题:
发达城市CBD中心总部写字楼价值KPI研究
研究目的:
对发达城市CBD中心总部写字楼的价值进行分解,研究支持其成为客户心智中区域内顶级写字楼项目并支撑高租金的KPI,对类似项目的运作提供借鉴
研究对象:
上海、北京、香港等世界级金融中心的城市CBD中心总部写字楼
研究对象选定标准:
以租金和入驻企业档次作为选定写字楼的标准,选择各地CBD内租金最高以及入驻企业档次最高的写字楼作为研究对象
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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