2013年7月广东顺德房地产市场月报

　　2013年7月佛山顺德房地产市场月报

　　内容摘要：

　　 宏观经济：房地产投资的大幅增长成为了上半年佛山经济的一大亮

　　点。上半年，佛山房地产开发投资完成362.85 亿元，增28.9%，

　　商品住宅成交金额及成交面积同比增长57%和49.6%，商品房平均

　　成交价格为8181.39 元/平方米，同比增长4.9%。

　　 中央政策：经国务院批准，中国人民银行决定，自2013 年7 月20

　　日起全面放开金融机构贷款利率管制。16 日，财政部官网公布消

　　息指，从政策取向上来看，今年中国不会出台大规模的财政刺激政

　　策，会在保持财政赤字总规模不变的前提下，着眼促进经济增长和

　　就业，作一些政策微调。

　　 地方政策：佛山市禅城区国土城建和水务局官网7 月26 日发布通

　　知，该区今年8 月1 日起将实施新的基准地价标准。根据新标准，

　　全区住宅基准地价为2039 元/平方米，比2009 年的1139 元/平方

　　米上涨了79.02%。并且，该局目前正在编制该区农村集体土地基

　　准地价，标准有望于两个月后出台。

　　 总体看，2013 年7 月，顺德一手住宅成交量环比大幅减少，相比

　　去年同期也有所减少，成交总面积在20 万平米以下；7 月住宅批

　　售大幅放量，供大于求；土地市场较为冷清，仅成交几宗小面积住

　　宅用地；一手住宅成交均价环比小幅下跌，同比有所上涨，均价维

　　持在九千以内，全区整体市场表现为量价齐跌。