Brant 2013-08-091693444三星级
中影影院投资有限公司工程技术要求交付标准
许可证 双方的营业执照、租赁房屋建筑工程相关文件(国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证,商品房预售许可证等)
交通流量评价 ● 指项目周边的公路、铁路等交通信息
建筑审查 ● 房屋结构完成(包括影厅座位台阶结构、影城内部影厅间墙、放映夹层、影城与外界的分隔墙和门)
建筑许可 ● 出租方负责粗装消防图纸报审和施工验收工作,承租方负责精装修消防图纸报审和施工验收工作
竣工验收 ● 出租方负责对包括建筑、给排水、强电、弱电、消防等工作验收
影院营业许可 ● 承租方负责提供有关营业许可等国家法定证书
影院设计 由建筑设计部门依据国家现行的建筑设计规范综合考虑
结构/建筑 ● 房屋结构完成,消防、防火、防水等条件满足。空调基础由设计院按照影院要求做减震、消音处理,核载必需满足。
室内装修 ● 承租人负责精装修消防图纸报审和施工验收工作
设备 ● 承租方负责乙方租赁区域内设备设施购置安装。包括影城观影设备、放映设备(属于一次消防的由甲方负责、需在甲方一次消防验收前将甲级防火隔音门安装完毕)
电气 ● 主电缆由出租方敷设完成。
消防 ● 承租方提供设计说明给出租方(2次消防设计)
保险
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据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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