北京2013年第一季度土地市场成交火爆

　　北京2013年第一季度土地市场成交火爆

　　 2013年第1季度，北京甲级写字楼市场无新项目入市，可租赁面积依然紧张，空臵率环比下降0.79 个百分点至1.97%。写字楼租金小幅上调，本季度环比小幅上涨1.27% 至每月每平方米298.23元(47.87美元) (图一)。

　　. 本季度远洋未来广场和华润五彩城二期的开幕为北京购物中心市场带来19.6万平方米的新增供应，使北京购物中心整体市场空臵率小幅上升0.37个百分点至13.51%。各区域租金水平保持平稳。

　　. 高端住宅成交本季度延续了2012年末的火热气氛，成交面积较去年同期上涨53.42%，市场售价环比上涨4.29%，达到每平方米43,518.53元(6,958.32美元)。高端住宅租赁市场迎来季节性上涨，平均租金环比上涨2.6%至每月每平方米167.1元(26.82美元)。

　　. 2013开年，北京土地市场迎来罕见的交易高峰。第1季度，北京大宗物业投资市场(成交金额大于1千万美元)共完成交易40宗，其中38宗为土地交易，2宗为整栋物业交易，成交数量环比增长185.7%，同比增长233.3%。其中，住宅用地成交金额达到去年全年成交的85%以上，商业和综合类用地均比去年有了大幅度增长。