zz2010111 2013-08-061560854二星级
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房地产营销代理公司营销手法分析报告
目录
Contents
宏观篇 9
第一章 4大代理公司沪上代理项目情况整体分析 10
1.1 2007年4大代理公司代理项目物业类型比例 10
1.2 2007年度沪上代理项目总建面及销售面积情况 11
1.3 2007年度沪上代理项目销售金额情况 13
第二章 4大代理公司沪上代理项目推广媒体整体分析 14
2.1 2007年度代理项目广告投入情况 14
2.2 2007年度代理项目推广媒体组合分析 16
住宅篇 19
第三章 代理住宅项目整体情况 20
3.1 易居中国住宅项目代理整体情况 20
3.2 策源住宅项目代理整体情况 23
3.3 中原住宅项目代理整体情况 26
3.4 同策住宅项目代理整体情况 29
第四章 住宅项目产品定位策略及效果分析 32
4.1 易居中国代理住宅项目产品定位及效果分析 32
4.1.1易居中国代理公寓项目产品定位及效果分析 32
4.1.2 易居中国代理别墅项目产品定位及效果分析 35
4.2 策源代理住宅项目产品定位及效果分析 36
4.2.1 策源代理公寓项目产品定位及效果分析 36
4.2.2 策源代理别墅项目产品定位及效果分析 37
4.3 中原代理住宅项目产品定位及效果分析 38
4.3.1 中原代理公寓项目产品定位及效果分析 38
4.3.2 中原代理别墅项目产品定位及效果分析 39
4.4 同策代理住宅项目产品定位及效果分析 40
4.4.1 同策代理公寓项目产品定位及效果分析 40
4.4.2 同策代理别墅项目产品定位及效果分析 42
第五章 住宅项目价格定位策略及效果分析 43
5.1 易居中国代理住宅项目价格定位及效果分析 43
5.1.1 易居中国代理公寓项目价格定位及效果分析 43
4.2.2 易居中国代理别墅项目价格定位及效果分析 45
5.2 策源代理住宅项目价格定位及效果分析 46
5.2.1 策源代理公寓项目价格定位及效果分析 46
5.2.1 策源代理别墅项目价格定位及效果分析 47
5.3 中原代理住宅项目价格定位及效果分析 48
5.3.1 中原代理公寓项目价格定位及效果分析 48
5.3.2 中原代理别墅项目价格定位及效果分析 49
5.4 同策代理公寓项目价格定位及效果分析 50
5.4.1 同策代理公寓项目价格定位及效果分析 50
5.4.2 同策代理别墅项目价格定位及效果分析 51
第六章 住宅项目营销活动及效果分析 52
6.1 易居中国住宅项目营销活动及效果分析 52
6.2 策源住宅项目营销活动及效果分析 53
6.3 中原住宅项目营销活动及效果分析 54
6.4 同策住宅项目营销活动及效果分析 55
第七章 住宅项目广告投放及创意分析 56
7.1 易居中国代理住宅项目广告投放及创意分析 56
7.1.1 易居中国——广告投放策略 57
7.1.2 易居中国——广告诉求分析 60
7.1.3 易居中国——广告创意分析 63
7.2 策源代理住宅项目广告投放及创意分析 67
7.2.1 策源——广告投放策略 67
7.2.2 策源——广告诉求分析 69
7.2.3 策源——广告创意分析 72
7.3 中原代理住宅项目广告投放及创意分析 74
7.3.1 中原——广告投放策略 74
7.3.2 中原——广告诉求分析 76
7.3.3 中原——广告创意分析 78
7.4 同策住宅项目广告投放及创意分析 81
7.4.1 同策——广告投放策略 81
7.4.2 同策——广告诉求分析 84
7.4.3 同策——广告创意分析 87
商办篇 88
第八章 商办项目产品定位策略及效果分析 89
8.1 易居中国代理商办项目产品定位策略及效果分析 89
8.2 策源代理商办项目产品定位策略及效果分析 90
8.3 中原代理商办项目产品定位策略及效果分析 91
8.4 同策代理商办项目产品定位策略及效果分析 92
第九章 商办项目广告诉求及创意分析 93
9.1易居中国——商办项目广告诉求及创意分析 93
9.1.1 易居中国——广告投放策略 93
9.1.2 易居中国——广告创意分析 94
9.1.3 易居中国——广告创意分析 95
9.2 策源——商办项目广告诉求及创意分析 96
9.2.1 策源——广告投放策略 96
9.2.2 策源——广告创意分析 97
9.2.3 策源——广告创意分析 98
9.3 中原——商办项目广告诉求及创意分析 100
9.3.1 中原——广告投放策略 100
9.3.2 中原——广告诉求分析 101
9.3.3 中原——广告创意分析 102
案例篇 104
第十章 各代理公司特色营销手法分析 105
10.1 易居中国 105
10.1.1 易居中国营销综述 105
10.1.2 案例营销分析 106
10.2 策源 117
10.2.1 策源营销综述 117
10.2.2 案例营销分析 118
10.3 中原 126
10.3.1 中原营销综述 126
10.3.2 案例营销分析 127
10.4 同策 135
10.4.1 同策营销综述 135
10.4.2 案例营销分析 136
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
