壮志凌云2013 2013-08-051836123二星级
上海港汇广场市场调研报告分析
一、投资与经营方简介……………………………………………………………4
1. 股权结构…………………………………………………………………………4
2. 经营管理公司……………………………………………………………………4
二、地理位置………………………………………………………………………5
1. 地址………………………………………………………………………………5
2. 交通状况…………………………………………………………………………5
3. 区域通行公交车及地铁站点、时间……………………………………………6
4. 周边情况…………………………………………………………………………7
三、经营规模………………………………………………………………………8
1. 总营业面积………………………………………………………………………8
2. 内部板块的经营面积……………………………………………………………8
四、建筑及配套设施情况…………………………………………………………9
1. 港汇建筑外立面…………………………………………………………………9
2. 港汇广场出入口…………………………………………………………………9
3. 港汇广场停车位…………………………………………………………………10
4. 港汇广场总层数…………………………………………………………………10
5. 港汇广场各净高…………………………………………………………………10
6. 港汇铺面面积……………………………………………………………………11
7. 港汇广场电梯……………………………………………………………………11
8. 港汇广场中庭……………………………………………………………………12
五、经营业态………………………………………………………………………13
1. 商场整体业态分布………………………………………………………………13
2. 各主题营业面积及相应比例……………………………………………………13
3. 各层建筑平面及业态布局图(见附件)
4. 各业态代表品牌…………………………………………………………………13
六、档次定位………………………………………………………………………15
七、开业与营业时间………………………………………………………………16
1. 开业时间…………………………………………………………………………16
2. 营业时间…………………………………………………………………………16
八、人流情况………………………………………………………………………17
九、租售情况………………………………………………………………………19
1. 租金方式…………………………………………………………………………19
2. 各业态扣率………………………………………………………………………19
3. 其余相关费用……………………………………………………………………19
4. 空置率…………………………………………………………………………19
十、营业情况………………………………………………………………………20
1.营业额……………………………………………………………………………20
十一、综合分析……………………………………………………………………21
附件:各层建筑平面及业态布局图………………………………………………22
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店