壮志凌云2013 2013-08-051880923二星级
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上海港汇广场市场调研报告分析
一、投资与经营方简介……………………………………………………………4
1. 股权结构…………………………………………………………………………4
2. 经营管理公司……………………………………………………………………4
二、地理位置………………………………………………………………………5
1. 地址………………………………………………………………………………5
2. 交通状况…………………………………………………………………………5
3. 区域通行公交车及地铁站点、时间……………………………………………6
4. 周边情况…………………………………………………………………………7
三、经营规模………………………………………………………………………8
1. 总营业面积………………………………………………………………………8
2. 内部板块的经营面积……………………………………………………………8
四、建筑及配套设施情况…………………………………………………………9
1. 港汇建筑外立面…………………………………………………………………9
2. 港汇广场出入口…………………………………………………………………9
3. 港汇广场停车位…………………………………………………………………10
4. 港汇广场总层数…………………………………………………………………10
5. 港汇广场各净高…………………………………………………………………10
6. 港汇铺面面积……………………………………………………………………11
7. 港汇广场电梯……………………………………………………………………11
8. 港汇广场中庭……………………………………………………………………12
五、经营业态………………………………………………………………………13
1. 商场整体业态分布………………………………………………………………13
2. 各主题营业面积及相应比例……………………………………………………13
3. 各层建筑平面及业态布局图（见附件）
4. 各业态代表品牌…………………………………………………………………13
六、档次定位………………………………………………………………………15
七、开业与营业时间………………………………………………………………16
1. 开业时间…………………………………………………………………………16
2. 营业时间…………………………………………………………………………16
八、人流情况………………………………………………………………………17
九、租售情况………………………………………………………………………19
1. 租金方式…………………………………………………………………………19
2. 各业态扣率………………………………………………………………………19
3. 其余相关费用……………………………………………………………………19
4. 空置率…………………………………………………………………………19
十、营业情况………………………………………………………………………20
1．营业额……………………………………………………………………………20
十一、综合分析……………………………………………………………………21
附件：各层建筑平面及业态布局图………………………………………………22
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
