zz2010111 2013-07-31179739一星级
万科松湖中心项目定位与传播思考
从地块来看,商业地块的价值非但没放大,反而成为居住的短板。
.40年的产权,相比于周边70年产权的别墅,会是心中永远的痛。
.商用水电煤气的使用成本,是民用成本的近两倍。
.商业物业转售的交易费高,并不适合短期投资。
.更要命的是,在整个松山湖片区,无论是自然资源、项目规模,还
是价格优势,这个“别墅”都不会是NO.1,甚至直接与万科自己的
松山湖1号PK。
……
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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