地产小小菜鸟 2013-07-271913944一星级
价值：免费文件类型：PPT大小：4.31MB合富辉煌深圳金地坪山项目营销定位报告
坪山在售项目并不多，但合富已在坪山操盘超过2年，对于坪山的发展，未来的潜力较为了解，同时对于客户发展、变迁、心历都较为了解，特别在外区拓展方面，更具心得。本方案是基于对金地坪山项目的了解及对坪山资讯的理解基础之上，给本项目的一些思考。
2012年坪山市场各楼盘供应分布较为平均，供应产品主要为刚需小户型，大户型市场存在空白
2012年坪山市场供应以坪山为主占60%，坑梓占市场供应40%，市场竞争主要集中在坪山中心区
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据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
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