2013年上半年全国房地产开发经营数据解读

　　2013年1-6月全国房地产开发经营数据解读

　　1. 价格：1-6 月销售均价同比涨幅、6 月百城住宅均价环比涨幅均继续缩小

　　2013 年1-6 月，全国商品房和住宅销售均价分别为6489 元/平方米和6122 元/平方米，与2012 年同期相比分别上涨11.2%和12.0%，涨幅较1-5 月分别缩小1.5 个百分点、2.0 个百分点。中国房地产指数系统百城价格指数显示，2013年6 月，全国100 个城市住宅平均价格环比上涨0.77%，连续13 个月环比上涨，涨幅较5 月缩小0.04 个百分点，同比上涨7.40%，连续第7 个月同比上涨。

　　2. 需求：销售指标累计同比增速显著回落，当月销售面积增速接近10%

　　2013 年1-6 月，全国商品房销售面积为5.1 亿平方米，同比增长28.7%，增速较1-5 月回落6.9 个百分点，销售额为3.3 万亿元，同比增长43.2%，增速回落9.6 个百分点；6 月，全国商品房销售面积、销售额同比增幅分别为10.8%、17.7%，东部地区销售额、销售面积增速仍为各区域最高。

　　3. 供应：投资额增速略有放缓，但新开工增速明显提高

　　2013 年1-6 月，全国房地产开发投资额为3.7 万亿元，同比增长20.3%，是今年以来连续第5 个月增幅超过20%，但增速较1-5 月回落0.3 个百分点，6 月单月全国房地产开发投资额为10030 亿元，同比增长19.4%，与上月持平；1-6月房屋和住宅新开工面积分别为9.6 亿平方米和7.1 亿平方米，同比分别增长3.8%和2.9%，均高于1-5 月的平均增速，6 月单月全国房屋、住宅新开工面积和竣工面积同比均由降转增。

　　4. 资金来源：整体增速微幅提高，国内贷款增速继续加快

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