辽宁大连万D中心用户服务指南

　　目    录

　　指南说明

　　项目介绍

　　2.1万达中心相关单位

　　2.2功能分配

　　2.3万达中心物业服务中心简介

　　设备设施说明

　　3.1空调供应

　　3.2消防自动化系统

　　3.3保安监控自动化系统

　　3.4楼宇中央管理系统

　　3.5大厦停车场

　　3.6办公自动化系统

　　3.7应急广播系统

　　3.8给排水设备

　　3.9电梯配置

　　物业管理服务

　　4.1客户投诉及建议

　　4.2万达中心营业时间

　　4.3水牌

　　4.4保洁

　　4.5秩序维护

　　4.6工程维修

　　4.7绿化服务

　　物业管理收费

　　5.1物业管理费及物业管理费保证金

　　5.2电费及电费保证金

　　5.3应收帐款管理制度及相关措施

　　5.4费用支付方式

　　管理服务规定

　　6.1迁入和迁出

　　6.2非营业时间

　　6.3货运

　　6.4租赁物业及公共区域管理规定

　　6.5停车场使用规定

　　6.6垃圾清理

　　6.7虫害控制

　　6.8维修和保养

　　6.9供应商管理

　　6.10保险

　　安全防范

　　7.1消防安全管理

　　7.2门禁及安全管制

　　7.3紧急联络人名单

　　7.4备用钥匙

　　7.5紧急情况应急措施

　　7.6常用电话及紧急联系电话

　　附件一

　　附    件

　　物业管理相关费用收取标准

　　附件二

　　附件三  

　　附件四 

　　附件五 

　　工程维修人工费用收取标准

　　清洁有偿服务费用收取标准

　　租户入场流程图

　　租户退场流程图