房地产项目销售策划代理合同

　　房地产项目销售策划代理合同.doc (31KB)

　　甲方： 

　　乙方： 

　　甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于___________的_______项目（以下简称本项目）的独家策划代理工作，特订立以下合同条款：

　　第一部分  委托策划代理工作方式

　　甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。

　　第二部分  委托策划代理工作期限

　　委托期限由本合同签订之日起至本项目销售80%以上止。（或该项目整体工程完工，经综合验收合格的一年后止）

　　第三部分  委托策划代理工作范围

　　甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为    平方米（其中分三期开发）。

　　第四部分  甲方的责任与权利

　　一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

　　二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其中包括但不仅是所列部分：

　　（一）各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。

　　（二）各类公关活动所需的展示场地（包括售楼部、展示会等）及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目需要赴外地进行营销活动所需的费用。甲方应尽量在合理的情况下安排车辆供项目销售使用，所发生的直接费用（油费、过路费等）由甲方承担。

　　（三）广告制作费和广告发布费：本项目的广告制作和发布实施费用由甲方承担。

　　三、甲方负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。

　　四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。

　　五、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。

　　六、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。

　　第五部分　乙方的责任与权利

　　乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不仅是所列部分或视项目

　　实际情况进行增减：

　　一、前期策划

　　（一）市场调研   限期为自合同书生效之日起25至30个工作日

　　1、房地产市场现状分析。

　　2、主要路段商业状况。

　　3、住宅市场情况。

　　4、潜在客户市场调查分析。

　　（二）项目定位

　　1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。

　　2、项目产品定位。

　　3、项目概念定位

　　4、目标客户市场定位

　　5、项目定价范围建议

　　（三）产品优化建议

　　1、参与项目总平规划讨论。

　　2、参与建筑风格方案讨论及建议。

　　3、参与户型平面方案讨论及建议。

　　4、参与配套设施方案讨论及建议。

　　二、营销策划

　　（一）项目营销总体策略；

　　（二）项目阶段性营销计划；

　　（三）入市时机选择；

　　（四）销售分期控制；

　　（五）价格定位及策略；

　　三、广告策划

　　（一）项目推广口号

　　（二）项目卖点整合包装