各类商业业态选址标准

　　各类商业业态选址标准.doc (26.5KB)

　　一、 酒店选址要求：

　　1、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。

　　2、建筑要求：独栋，周边有停车场。

　　3、面积租期：建筑面积3000—20000平方米，基本年限10年以上。房租控制在1.0元-3.5元/平米/天。

　　4、合作方式主要有三种：加盟特许经营、租赁、共同投资。

　　二、咖啡店选址要求：

　　1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。

　　2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。有充足的停车位，至少10个以上。

　　3、面积和租期要求：一般在200——500平米之间。房租控制在1.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。

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