旅游地产7大模式（46页）

　　旅游地产7大模式

　　旅游地产何以打天下

　　住宅市场目前已相对降温，旅游地产凭什么可以异军突起？其要具备怎样的素质才能吸引市场的关注？在业内人士看来，定位、业态、产业三者的有机结合，是一个旅游地产项目能否赢得市场的关键所在。

　　关键词一：定位清晰

　　只有明晰市场特征，合理定位消费人群，破解度假物业的配比，才能在市场上获得全胜。

　　关键词二：多业态经营

　　旅游地产更多凭借了自然与人文的优势，而非传统商圈，是造势而非借势，需要更鲜明的特色与形式，更丰富的文化内涵和休闲度假体验。

　　因此，旅游地产合理的多业态经营有助于整个项目的平衡发展和滚动开发的策略布局，加大对客群的消费吸引力和实现经营者稳定的收益回报。

　　典型如华侨城，将度假酒店、商务酒店、商业小镇、演艺中心、博物馆集于一体，以丰富新颖的业态组合提供了“都市享乐新生活”，成为了旅游地产的典范。

　　关键词三：产业联动

　　旅游地产的出现为旅游业和房地产业提供了一个天然的交互撬动，带动旅游、酒店、商务、商业、居住、交通等产业的快速发展。对于旅游地产核心联动产业的选择，一是结合当地产业发展优势、立足区位资源优势进行开发，带动区域优势产业提升；二是根据区域产业发展趋势，导入相关产品，驱动区域潜力产业发展。

　　不管怎样，可以预见，“旅游+地产+产业=大旅游地产”将是未来发展的大潮。