广州FLY 2010-09-031880133二星级
价值：6个赢商币文件类型：PPT大小：3.77MB红豆国际广场位于无锡市核心商圈胜利门广场西侧，东至中山路、南临喜来登大酒店、北靠聚丰园大酒店。项目周边星级酒店、商场、影视、休闲场所、医院等设施完善，10多条公交线路通往无锡各个地区，交通便利。项目将初步划为一个集购物、聚会、聚餐、及休闲为一体的购物中心、5A智能化绿色生态写字楼及高档酒店式公寓组成的高科技生态的综合性大楼。该项目总建筑面积136807平米，建筑密度58.4%，容积率9.0，绿化率20%，机动停车位467个，自行车停车位748个。
本次提报要解决的问题：
1、项目和市场的理解
2、产品提升建议和价格定位
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
