东莞第一国际项目整体营销策划报告

　　目 录

　　第一部分 营销推广背景－－项目发展态势分析 4

　　一. 东莞城市化发展趋势――－催生新的城市空间和产业服务平台。 4

　　二. 【第一国际】项目背景资源条件 8

　　三. 项目的发展态势 9

　　第二部分 整体营销策略设计 14

　　1 营销策略设计的目标 14

　　2 总体策略思路 14

　　3 营销开发理念问题 15

　　4 项目形象定位 15

　　5 策略设计的重点 16

　　6 项目传播推广策略设计思路 （核心策略之二：沿城市线、项目线、产品线三条线炒作。） 18

　　7 项目传播推广策略设计原则 （核心策略之二） 21

　　8 项目开发节奏控制策略设计思路 22

　　第三部分 销售节奏的控制及不同阶段诉求点 25

　　1 销售节奏控制的营销理念及总体思路 25

　　2 阶段划分及分期启动开发建议 28

　　第四部分 项目市场推广策略 29

　　一. 项目推广背景 29

　　二. 项目市场推广须具备的四个功能： 29

　　三. 项目推广一般要从如下程序考虑： 29

　　四. 市场推广操作要点 29

　　五. 推广传播途径选择 30

　　六. 市场推广策略 ―― 各阶段推广目标、主题及措施构想 31

　　七. 事件营销策划专题 40