2011年海口市骑楼建筑历史文化街区人口和业态专题研究报告（50页）

　　海南省海口市骑楼文化街

　　 始建于上个世纪二三十年代，由于近年来海口市出现大量人口迁入增加了老城区的居住负担，导致社会环境恶化，2010底海口市政府欲将之重新规划。

　　第二部分 业态的现状和改造

　　第一节 理论研究

　　1、中心老城区业态发展的共性

　　2、业态在旧城改造中的重要性和必要性

　　3、业态定位的前提－功能定位

　　4、业态调整应遵循的原则

　　5、业态调整的案例分析－广州下九路、北京路、北海、上海

　　6、海口老街改造曾经的尝试

　　第二节老街业态的回顾

　　1、老街商业发展的历程

　　2、现在低端商业的集聚

　　3、五条老街业态现状分析

　　4、其业态存在的利弊分析－SWOT分析

　　第三节 老街业态的调整与改造

　　1、业态调整的思路

　　2、业态改造的理念

　　3、当前改造的困难重重

　　4、调整的步骤

　　5、调整后如何盈利

　　6、改造实施的困难

　　第四节 总结：改造实施的相关建议