远征 2013-07-011784635二星级
城市综合体规划与设计(86页)
目录:
关于城市级别商业综合体课题研究计划 1
1. 城市综合体简介及发展历史 2
1.1城市综合体概念 2
1.2 城市综合体产生的背景 5
1.3 城市综合体发展历史 6
2. 城市综合体--策划 9
2.1市场调研 9
2.2 市场定位 23
2.3 产品组合和业态规划 31
3. 城市综合体--建设 33
3.1 动线设计及交通情况分析 33
3.2 立面和广告设计 38
3.3 室内装修和公共空间设计 42
3.4 景观主题设计 44
4. 城市综合体--营销 49
4.1盈利模式 49
4.2 融资和资本退出模式研究 57
4.3 招商运营 60
4.5 开业策略 74
4.6 租售策略研究 76
5. 团队组建 79
5.1 市场营销部 79
5.2 财务部 80
5.3 工程部 81
5.4 技术部 81
5.5 招商部 84
5.6 物业管理部 84
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
首店报告购物中心首店