安徽淮南山南新区规划

广水市渔舟唱晚 2013-07-01196462二星级

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  安徽淮南山南新区规划 

  第一条 为了使山南新城(北区)的各项建设与城市发展相一致,使区域内土地功能开发与城市市政基础设施、交通设施建设相协调,增强土地开发潜力,合理利用土地,创造良好的城市环境,控制和引导区域内的各项建设,特制定本控制性详细规划。

  第二条 规划编制依据

  1、《中华人民共和国城乡规划法》2008.1

  2、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011

  3、《城市规划编制办法》2006

  4、《江西省城乡规划条例》2010

  5、《江西省控制性详细规划技术准则》

  6、《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》2008

  7、《江西省城市规划管理技术导则》

  8、《城市绿线管理办法》建设部第112号令

  9、《城市黄线管理办法》建设部第144号令

  10、《城市蓝线管理办法》建设部第145号令

  11、《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95

  12、《城市居住区规划设计规范》2002年版

  13、《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006

  14、《声环境质量标准》GB3096-2008

  15、《污水综合排放标准》GB8978-1996

  16、《防洪标准》GB50201-94

  17、《江西省彭泽县县城总体规划》(2005-2020)

  18、《九江市沿江开发总体规划》(2004-2020)

  19、《九江市城市总体规划》(2008-2020)

  20、《彭泽县山南新城概念规划》2011

  21、《鄱阳湖生态经济区规划》

  22、《九江市“十二五”现代物流业发展规划》

  23、其它相关规范文件

  第三条 本次规划范围北起双峰大道,南至铜九铁路,东至塔桥路,西以渊明路为界,规划区面积为3.27平方公里。

  第四条 本规划的现状时间界定为2011年6月。任何用地或建筑物的现有合法用途,即使不符合规划的规定,也无须做出更正,直至用途有所改变或建筑进行重建为止。如果更改用地或建筑物的用途,或对用地、建筑物进行任何其他的开发重建,则新的用途和开发重建,必须是规划所准许的。

  第五条 本规划适用于本次规划范围内一切土地的使用,各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市建设管理工作。

  第六条 本规划成果由规划文本、规划说明、图纸三部分组成,文本是对规划的各项指标和内容以及规划的实施和管理提出规定性要求;文本和图纸两者互为补充,不可分割,具有相同的法律效力。说明是对文本和图纸的补充和解释。

  第七条 本规划以土地使用的性质及其相应的指标进行管理与控制,并与国家和本省、市的其他法规,如土地、环保、消防、交通、卫生、绿化、电力等相关条例规定一起,实施多因素控制。

  第八条 本规划由彭泽县城市规划行政主管部门负责解释。

  第二章 规划定位与目标

  第九条 规划定位

  1、国家层面—中西部地区率先承接东部沿海发达地区的桥头堡,为中西部地区发展起到示范先导作用。

  2、赣皖浙鄂层面—沿京九钱与沿长江经济发展带的枢组,武汉经济圈、鄱阳湖经济圈、皖西南经济圈重要组成部分。

  3、江西层面——江西东北部门户。

  4、彭泽层面——生态优美、设施完善、环境宜人的具备完善产业配套服务功能的城市新区。

  第十条 规划目标

  1、人与自然和谐共生的山水之城;

  2、适合产业发展的创业之城;

  3、功能完备环境宜人的生活之城。

  第十一条 发展战略

  1、以公共服务设施建设带动城市新区发展。

  2、以高铁站场建设带动城市新区发展。

  3、以教育资源集聚带动新区发展。

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