如何使车库设计经济一些—建筑知识

　　如何使车库设计经济一些—建筑知识

　　车库占房地产投资的比重多少？以北京市规定的写字楼以10000平米65辆车的要求来计,约150平米需要1个车位,相当于公寓楼1户1辆车。而当今写字楼的容积率很高，地面基本上无法停车，车辆只能停在地下。居住建筑又强调人车分流，地面上当然不宜停车，所以车辆的停放也向地下发展。整理最近五、六年所看的图纸，很多设计中，每个车位的面积均在40平米以上，而有一次看到一个美国相当有名的设计公司设计的图纸，其每个车位竟高达72平米。若以设计中普遍采用的标准--每个车位40平米计算，则65辆X40平米=2600平米,即地下车库建筑面积相当于地上建筑面积的26%。地下室的结构造价比地上贵，是人所共知的。法定的车位不能少,少了政府不批,所以只有使每车位节省面积，才能节省投资。若每辆车省2平米至少可节约总造价的1%以上。这几年，经我修改的地下车库，每辆车的面积大致可做到33平米左右,即每车位面积比普通认可的40平米省7平米。这样至少可节约3.5%以上,经济价值非常大。上面所说的美国设计的工程，经修改后，竟节省了31000平米，价值大到想不到的程度。所以，地下车库设计，很值得研究。