超高层建筑的造价分析

　　超高层建筑的造价分析

　　  含北京电视中心、京广中心、中央电视台大楼、水立方、金茂大厦等等

　　框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：

　　1. 设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）

　　2. 供电系统：双电源+自备电源

　　3. 进户门要求为甲级防火门

　　4. 消防电梯要在3台或以上

　　5. 电梯必须要分层设计

　　6. 由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本

　　7. 超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加

　　8. 超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器

　　9. 超高层建筑的配套人防面积也较大

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