商业地产策划流程

禾斗禾斗 2013-06-241616733一星级

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  前期:项目顾问

  一. 市场调研

  1.区域状况调研

  1.1区域商业状况调研

  1.2竞争者状况调研

  1.3市民消费偏好调研(媒介偏好/消费习惯/消费承受力等

  1.4区域经济状况评估

  1.5消费者品牌认同调研

  2.目标购买者调研

  2.1消费群体细分,消费动机

  2.2项目问题及机会调研

  3.品牌供应商调研

  3.1品牌类别细分

  3.2品牌资料库建立

  3.4租金承受能力调研

  二.项目定位

  1.项目分析

  1.1项目核心竞争力(卖点)分析

  1.2竞争者比较分析(问题及机会

  2.项目定位

  2.1项目品质功能定位

  2.2品牌形象定位

  3.目标客户(购买者及承租者)

  4.业态组合及规划建议

  5.卖场区域分割

  三.基本VI(品牌视觉形象设计)

  包括基本元素:名称/颜色/标准字/标签/吉祥物

  应用体系设计:招商手册/招商广告/销售手册/形象手册/名片/礼品/信笺/服装/店面形象等

  四.招商策略

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