华强北商业项目市场调查报告（109页）

　　 华强北商业项目市场调查报告（109页）

　　一、前言

　　二、市场背景分析

　　1、宏观环境分析

　　①城市概况

　　②宏观经济发展状况

　　③城市发展规划

　　④宏观政策环境分析

　　⑤购买力分析

　　2、城市商业地产市场分析

　　3、区域环境分析及价值研判

　　        项目区域环境分析

　　4、区域商业地产市场研判及趋势分析

　　①区域商业发展状况

　　②商圈竞争对手结构和经营规模

　　Ø竞争对手总体概念和定位研究以及USP方向

　　Ø商圈行业聚集研究及行业差异化方向

　　Ø商圈档次聚集研究和档次差异化方向

　　③    目标消费者调研:

　　Ø进一步确定商圈大小覆盖

　　Ø消费者结构分析及研究

　　Ø消费者购买行为及需求分析

　　Ø消费者功能偏好研究

　　④    品牌供应商调研

　　三、商铺市场发展状况及重点案例分析

　　1、  商铺市场发展状况及趋势分析

　　①总体发展状况及趋势分析

　　②区域发展状况及趋势分析

　　2、  重点商业案例调研分析

　　①定位及主题系列调研分析

　　②规划设计特征系列调研分析

　　③经营效益分析

　　④  宣传推广系列调研分析

　　⑤  市场实效调研分析

　　⑥  总结与启示

　　四、项目市场定性分析

　　       项目地块条件分析

　　①  地块区位条件

　　②  地块现状及经济指标分析

　　③  项目用地指标对于规划的影响

　　④  地块自身矛盾及共融性分析

　　五、市场结论